A área localiza-se próximo de um bairro tradicional de Montes Claros-MG. Constituído essencialmente de imóveis residenciais e tem como principal via de acesso a Avenida Nelson Viana.
Segundo a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município, essa localização do imóvel está enquadrado como ZR1, é uma zona de predominância residencial de baixa densidade de ocupação, onde se deve promover a ocupação habitacional unifamiliar, admitindo-se a ocupação de edificações existentes para atividades de comércio e serviço vicinal.
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Os valores dos imóveis, de condomínios, ou de impostos municipais, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
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