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A visita ao imóvel é uma das etapas mais importantes durante todo o processo de compra. É nesse momento que você vai avaliar se o imóvel é o lugar ideal para você e sua família – o imóvel precisa atender a todas as suas necessidades.
Afinal de contas, se trata da realização de um sonho.
Para te ajudar nisso, reunimos aqui os principais pontos que você precisa observar na hora de visitar o imóvel.
⌛ Tempo disponível
Antes de tudo, é preciso que você tenha um bom tempo disponível para fazer todas as visitas com calma e sem pressa. Além disso, marque com o corretor em horários durante o dia, pois o imóvel pode estar com a energia desligada – o que impossibilita de você visualizar todos os detalhes do imóvel.
O acompanhamento do corretor é indispensável nesses momentos.
📍 Localização do imóvel
É importante levar em consideração qual tipo de localização você deseja morar – se é em uma região tranquila ou movimentada. Você pode observar isso enquanto estiver à caminho do imóvel.
Além disso, é importante dar umas voltas pela vizinhança em horários diferentes, principalmente, em períodos noturnos, para você ter uma noção de como será morar na região. Se possível, aproveite esse momento e pergunte alguns vizinhos como é a rotina e movimentação da rua. Assim você evita morar em um local que é muito agitado à noite.
Peça ao corretor para te levar nas demais ruas do bairro para observar questões como pontos de sinalização, infraestrutura, comércios e serviços no entorno.
Assim você vai identificar quais são as características da região, se é como você deseja, e já vai observando o percurso que você poderá fazer no dia a dia para ir ao trabalho, faculdade, escola dos filhos e etc.
Para te auxiliar nessa etapa, conte o nosso Guia dos bairros que é um conteúdo exclusivo onde vai encontrar as principais características dos bairros comerciais, residenciais e mistos de Montes Claros.
✨ Estado de conservação
Ao chegar no imóvel, já comece a observar todos os detalhes dos ambientes internos e áreas externas, desde o estado da pintura, piso, vidros, portas, janelas e fachada do imóvel.
Verifique o que compõe a instalação elétrica como quantidade de tomadas e se estão bem localizadas para facilitar o seu dia a dia, se a voltagem é adequada aos aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos que você possui, por exemplo.
Além disso, observe o que faz parte da instalação hidráulica como chuveiro, torneiras, válvulas e vasos sanitários. Além disso, é importante verificar também se há indícios de infiltrações ou vazamentos.
Se o imóvel possui móveis planejados é importante verificar também a condição das madeiras e os demais materiais. Caso os móveis não sejam fixos na parede, se possível, arraste e olhe na parte de trás.
☀️ Posição do imóvel em relação ao sol
Outro ponto importante que precisa ser observado é a posição do imóvel em relação ao sol – fator que muitas vezes não é lembrado.
A posição do sol influencia no conforto térmico dos ambientes, na conservação da estrutura do imóvel e até mesmo no sono dos moradores. Além disso, durante as visitas é possível verificar em quais pontos e horários o sol aparece com mais frequência no imóvel.
Aqui no Blog temos o conteúdo Posição do sol e valorização do imóvel que vai te ajudar a entender melhor e como você deve observar isso na hora das visitas.
🏘️ Condomínio
Se o imóvel está localizado em condomínio fechado, seja de casa ou apartamento, verifique com o corretor quais são as regras de convivência, os serviços que o condomínio oferece, e o que está incluso no valor do condomínio.
✍️ Anote as informações
Para te ajudar nas visitas, anote todos os pontos que você precisa observar no imóvel. Até mesmo para esclarecer suas dúvidas com o corretor responsável pelo imóvel. Essa estratégia vai te ajudar a comparar os detalhes dos imóveis que você visitou.
👨💼👩💼 Conte com um corretor de imóveis
Para te ajudar nessa etapa do processo de compra do seu imóvel, conte com o auxílio do nosso time de corretores que são altamente qualificados, e possuem vasta experiência no mercado imobiliário.
Seja casa, apartamento, lote ou imóvel comercial, nossa equipe está pronta para te ajudar em todos os processos e acompanhar suas visitas.
✅ Dica extra
Selecione bem com o corretor os imóveis que realmente estão de acordo com a sua necessidade, pois você pode se confundir durante a decisão ao visitar uma quantidade muito grande de imóveis.
Esperamos que todas essas informações possam ajudar você nessa decisão.
Isso só a Jair Amintas Netimóveis faz por você!
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