Questões culturais do Brasil e valores familiares que atravessam gerações defendem que a compra de uma propriedade é sempre a melhor escolha. Mas muitos especialistas financeiros pensam diferente disso e valorizam mais o aluguel em circunstâncias específicas.
As duas opções podem ser vantajosas e a decisão depende de diferentes fatores, convém analisar o momento de vida e a situação financeira, por exemplo.
Nem tudo em nossa vida deve ser decidido apenas pelo lado financeiro, como é o caso da compra ou aluguel de um imóvel.
Vamos mostrar aspectos que envolvem essas duas opções para ajudar na decisão de comprar ou alugar um imóvel para morar. Lembrando que o ideal é você prestar atenção no seu momento e pensar em longo prazo.
Considerações sobre a compra de um imóvel
A compra de um imóvel é o sonho de muitas pessoas e ainda é um dos investimentos considerados mais seguros, além de aumentar o patrimônio pessoal e familiar para as próximas gerações.
Mas é um investimento alto. Estamos falando de uma das despesas mais elevadas que fazemos ao longo da vida. Devido às facilidades para financiamento é possível pagar um imóvel em até 30 anos, com as facilidades de morar nele enquanto paga parcelas mensais, até quitar o valor total. No final do prazo, o imóvel é seu e você não vai precisa pagar mais nenhuma mensalidade.
Algumas indicações de que a compra pode ser ideal para seu momento:
- Planeja ficar no mesmo lugar por muitos anos;
- Tem direito a um financiamento com valores que pode pagar sem comprometer o orçamento;
- Tem uma reserva financeira de cerca de 20% do valor do imóvel para pagar a entrada do financiamento;
- Está ciente de que assumirá o compromisso com taxas e despesas que envolvem a propriedade de um imóvel.
Se você identificou que é esse o seu momento, recomendamos a leitura de um ótimo post com dicas importantes. Acesse Chegou a hora de comprar um imóvel? e aproveite as informações.
Considerações sobre o aluguel de um imóvel
Muitos veem o aluguel como um vilão, mas as coisas não são assim. Se você não possui a quantia necessária para comprar um imóvel ou para pagar a entrada, de cara, o aluguel é a opção mais adequada para você. E também existem outras circunstâncias em que o aluguel deve ser considerado, isso quer dizer que mesmo para quem possui o dinheiro necessário para comprar um imóvel à vista, alugar pode ser vantajoso do ponto de vista financeiro visto que não demanda um investimento inicial tão alto e você pode pagar um valor mensal até menor do que a parcela de um financiamento, por exemplo.
Alugar um imóvel dá a liberdade para morar em diferentes locais e tipos de moradia, de acordo com os gostos e necessidade do momento. Além disso, o inquilino não tem grandes preocupações com reformas, manutenção da propriedade, valorização do bem e outros gastos, que ficam na responsabilidade do proprietário do imóvel.
Mas é preciso saber que existem despesas que fazem parte da locação e que ficam sob a responsabilidade do inquilino, como a garantia exigida para o aluguel, taxas de condomínio e despesas de consumo que devem ser pagas durante todo o contrato.
Se você decidiu que é melhor alugar, recomendamos a leitura de um post que vai ajudar na preparação das finanças. Acesse Taxas e compromissos que vem com o aluguel e comece a se organizar.
Algumas indicações de que alugar pode ser ideal para seu momento:
- Não tem certeza de quanto tempo ficará na cidade por causa do trabalho, mudança de situação familiar ou outros motivos;
- As suas finanças são variáveis ou podem mudar em breve, o que pode dificultar o pagamento de um financiamento;
- Gosta de ter liberdade para mudar;
- Não quer ser responsável por manutenção e reparos nem precisar se preocupar com a valorização do bem.
É importante deixar claro que o fato de alugar um imóvel hoje não coloca em risco a aquisição do imóvel no futuro. Tudo é apenas o momento.
Seja sua escolha compra ou aluguel do imóvel, é necessário sempre consultar uma imobiliária séria para esclarecer todas as dúvidas e receber o auxílio necessário para tomar a melhor decisão.
E por falar em auxílio, temos um conteúdo pra dar aquela mãozinha nas suas considerações sobre o que é melhor. Acesse aqui para baixar o PDF “Alugar ou comprar um imóvel?”
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Até a próxima!
