Comprar um imóvel como investimento é uma ótima possibilidade, desde que você tenha propriedade para tomar as decisões certas.
O pontapé inicial, que é válido para todos os tipos de investimento, é saber muito bem o que deseja obter antes de aplicar o dinheiro. É nesse momento que ficará claro o seu perfil investidor e com isso será mais fácil encontrar opções de investimentos que mais se aproximam da sua realidade.
Quem busca uma rentabilidade maior e em menos tempo deve comprar um imóvel para rápida revenda. No geral, isso significa adquirir um imóvel em condições de oportunidade, reformar e vender em seguida. Se o objetivo é ter uma renda extra fixa, o ideal é adquirir um imóvel para alugar.
O passo seguinte é se preparar para agir com a razão, no meio do percurso em busca de um imóvel para investir é muito provável que as emoções entrem em cena e queiram assumir a decisão, se isso acontecer, resista, a chave aqui é se concentrar na rentabilidade.
Esteja ciente de que o auxílio de uma imobiliária séria e com ampla experiência mercadológica vai facilitar a escolha de um imóvel para investir e possibilitar a realização de um grande negócio.
Com isso em mente, fique de olho nas dicas que selecionamos para ajudar quem está dando os primeiros passos no mundo do investimento imobiliário:
Defina o valor a ser investido
Antes mesmo de considerar a rentabilidade do imóvel você deve analisar a sua real capacidade financeira. O investimento tem a finalidade de aumentar seu patrimônio e não de causar dificuldades nas finanças.
Estude diferentes possibilidades
Na hora de decidir, pense se há mais chances de venda ou de aluguel e pondere sobre as vantagens que cada tipo de imóvel tem a oferecer.
Comprar um imóvel usado é uma boa opção se você tiver pretensões de reformar para valorizar o bem. Isso pode melhorar o preço de revenda ou aumentar o preço do aluguel.
Um imóvel novo, embora seja mais caro, é ideal para uma locação com mais qualidade e por um preço mais elevado.
Um imóvel na planta tem a valorização praticamente certa. É possível vender a propriedade quando ainda estiver em construção ou esperar a entrega do imóvel para revender ou alugar uma unidade novinha.
Conheça alguns exemplos de empreendimentos na planta:
Conheça as características que valorizam um imóvel
No momento de escolher o imóvel para investir analise a localização, um dos fatores de maior peso no valor. Mas atenção, o que é bom pode variar muito dependendo do tipo de imóvel. Uma boa localização para um ponto comercial pode não ser boa para um galpão, por exemplo.
Enquanto unidades próximas de vias importantes valem mais, as situadas nas próprias avenidas podem ser desvalorizadas para uso residencial por conta do barulho excessivo.
Para saber mais sobre valorização de imóveis, recomendamos esta leitura:
Como avaliar um imóvel e manter sua propriedade valorizada.
Estude o público em potencial
Conhecer o público em potencial é interessante para acertar nas características físicas do imóvel, tais como tamanho, localização e estilo.
Se o objetivo for investir para alugar, considere o seguinte: para um imóvel de padrão médio ou econômico, a oferta de comércios e serviços como supermercados e farmácias nas proximidades. Já para imóveis de alto padrão é importante que existam shoppings, restaurantes e parques por perto.
Rentabilidade
A liquidez é importante num investimento, sendo assim, vale mais a pena ter uma rentabilidade um pouco menor em troca de um processo mais rápido e com mais fluxo de dinheiro. Você precisa analisar não somente o preço obtido, mas também o tempo até a venda ou a locação do imóvel adquirido.
Esperamos que o nosso conteúdo seja útil para quem está pensando em comprar um imóvel como investimento. Afinal, saber como tomar a decisão é essencial para o sucesso e rentabilidade do negócio. Fique à vontade para compartilhar esse post e deixar seu comentário.
Até a próxima!
