**Oportunidade Imperdível no Bairro Melo – Lote com Potencial para Edificação**

Apresentamos um imóvel com localização estratégica e enorme potencial no bairro Melo. Com um terreno de 300 metros quadrados e uma construção de aproximadamente 120 metros quadrados, este imóvel é a escolha ideal para quem busca investir em uma área com forte presença comercial.

A poucos metros da Av. Dep. Esteves Rodrigues, a localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Situado no coração do bairro Melo, você estará cercado por um ambiente com alto fluxo de pessoas e de fácil acesso, com uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, serviços e conveniências a poucos passos de distância. Esta área é conhecida por seu dinamismo e crescimento constante, o que garante grande visibilidade e valorização contínua do investimento.

O zoneamento do terreno permite a edificação de prédio, oferecendo um enorme potencial para projetos residenciais ou comerciais.

A construção, recém reformada, pode ser aproveitada ou reestruturada conforme suas necessidades, proporcionando flexibilidade e oportunidades diversas para o uso do espaço.

Não perca esta chance de investir em um imóvel com localização privilegiada no bairro Melo, uma área em constante valorização e com excelente infraestrutura comercial.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)