A área localiza-se próximo de um bairro tradicional de Montes Claros-MG. Constituído essencialmente de imóveis residenciais e tem como principal via de acesso a Avenida Nelson Viana.

Segundo a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município, essa localização do imóvel está enquadrado como ZR1, é uma zona de predominância residencial de baixa densidade de ocupação, onde se deve promover a ocupação habitacional unifamiliar, admitindo-se a ocupação de edificações existentes para atividades de comércio e serviço vicinal.

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