O primeiro passo é fazer uma simulação de financiamento para saber qual valor de crédito você terá para a compra do imóvel.
Ao buscar pelo imóvel ideal que caiba no seu bolso, é sempre válido considerar os 03 principais fatores que influenciam no valor de um imóvel: espaço, localização e acabamento. É importante que você identifique o seu grau de prioridade de cada fator, para que consiga equilibrar os principais diferenciais que procura com um melhor custo-benefício. Algumas vezes para equilibrar melhor o orçamento é preciso focar nos principais pontos e abrir mão de outro. Veja alguns exemplos de combinações a seguir:
1º lugar localização | 2º lugar acabamento | 3º lugar espaço
Se tenho como prioridade um apartamento central (localização) e novo (acabamento), pode ser que tenha que optar por um imóvel menor (espaço) caso tenha um orçamento mais limitado.
1️º lugar espaço | 2º lugar localização | 3º lugar acabamento
Caso minha prioridade seja um imóvel espaçoso com bastante área interna e externa (espaço), mas também não abro mão de uma localização central, pode ser que tenha que lançar mão de um acabamento novo e optar por um imóvel mais antigo para que o valor caiba no meu bolso.
1️º lugar acabamento | 2️º lugar espaço | 3️º lugar localização
Já se eu procuro um imóvel novo e com acabamento diferenciado, e que seja ainda espaçoso (espaço), terei que optar por um imóvel um pouco mais distante do centro, em região mais periférica para não aumentar tanto o valor do imóvel.
Importante observar que a combinação prioritária de todos os 03 fatores (acabamento, localização e espaço) acaba resultando em um maior valor de venda. Caso não possa abrir mão de nenhum dos três fatores em virtude de outros dois, tenha em mente que será necessário um orçamento mais robusto para a compra do imóvel.
E então, consegue identificar qual a sua ordem de prioridades na busca pelo seu imóvel?
Seja qual for, conte sempre com a nossa equipe e todo o nosso suporte durante sua busca e o processo de compra para que seja concretizado com segurança e de acordo com as suas necessidades e condições.
