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Adquirir um imóvel antigo para reformar pode ser uma excelente opção para quem vai comprar um imóvel. Mas, antes de tudo, é preciso atenção em alguns pontos para garantir que a compra seja assertiva, afinal de contas, se trata de uma grande decisão.
Se você optar por esse tipo de compra, lembre-se que é preciso se preparar financeiramente para custear as eventuais reformas que deverão ser feitas no imóvel.
Pensando nisso, preparamos esse conteúdo para que você saiba quais são as vantagens de comprar e reformar imóveis antigos. Veja agora quais são elas:
💲 Valor atrativo de compra e negociação
Essa é uma das principais vantagens de adquirir um imóvel antigo: o valor de venda costuma ser mais atrativo, menor do que o valor de venda de imóveis mais novos, principalmente, devido ao acabamento antigo.
Mas antes, é importante verificar se o valor anunciado corresponde realmente ao valor de mercado. Para esse momento é excepcional o auxílio de um corretor de imóveis para essa análise, e para garantir que o imóvel não esteja superfaturado.
Temos uma equipe de corretores altamente capacitados, todos peritos avaliadores certificados pelo Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), e com grande experiência no mercado imobiliário para te ajudar em todas as etapas do processo de compra do imóvel.
Seja qual for o tipo do imóvel, no processo de negociação de imóveis antigos você tem a possibilidade de utilizar mais argumentos para uma negociação ainda melhor com o proprietário. O estado do imóvel, o tempo que está anunciado para venda, as reformas que serão necessárias, e o tempo que o novo morador terá que esperar para se mudar, são alguns argumentos que podem ajudar a reduzir o valor de venda.
Olha só essa casa de 04 quartos em região central da cidade,e que está à venda aqui na Jair Amintas Netimóveis com um preço atrativo.
O bairro Morrinhos é vizinho do Centro, e tem como principal característica imóveis com construções mais antigas. Essa casa reúne vantagens de bairros residenciais e comerciais: está localizada em uma região que tem menos fluxo de trânsito, apesar de ser central, e tem fácil acesso à vários comércios e serviços.
O seu acabamento e a necessidade de algumas reformas contribuíram para que ela fosse anunciada a preço de oportunidade. Com ela você consegue uma casa espaçosa, e em região central por um valor atrativo.
📍 Localização e espaço
Casas e apartamentos com construções mais antigas geralmente estão localizados em bairros centrais e mais tradicionais que possuem um grande número de comércios, e serviços no entorno.
Além disso, por serem construções pioneiras nos bairros que estão localizados, geralmente são maiores tanto na parte externa quanto interna, e contam com ambientes bem distribuídos.
Temos dois ótimos exemplos de casas antigas que têm todas as características mencionadas acima, e que estão à venda aqui na Jair Amintas Netimóveis.
Um dos bairros mais procurados e valorizados da cidade, o bairro Melo vem recebendo crescente investimento em comércio e serviços, com a construção de centros comerciais, clínicas e centros médicos, como é o caso do Medical Center. É onde está localizado o Hospital Prontosocor, o Hospital Otorrino Center, além de várias opções de restaurantes em suas ruas arborizadas que levam nomes de origem indígena.
Com um terreno com área de 938,65m², essa casa conta com 04 quartos, sendo 02 suítes, sala para 03 ambientes, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço, e o mais especial: uma área externa com piscina e bastante verde!
Bairro nobre e residencial, o Jardim São Luiz tem fácil acesso ao Centro através de duas das principais avenidas da cidade: a Av. José Corrêa Machado e a Av. Mestra Fininha.
Esta casa está localizada em um lote de 405 m² em uma região predominantemente comercial, estando próximo à vários bancos (Banco do Brasil, Santander, Caixa Econômica Federal e Itaú), à Santa Casa, ao Hospital de Olhos, ao Cartório do 2º Registro de Imóveis, vários bares e restaurantes, e outros estabelecimentos comerciais.
A sua localização é privilegiada, possui grande visibilidade, tendo em vista o fluxo intenso de veículos no local.
O imóvel avaliado apresenta características peculiares, o que assegura ao mesmo uma boa velocidade de comercialização, determinada pela lei da oferta e da demanda.
🔨 Facilidades na personalização e reformas
Ao adquirir um imóvel antigo, você tem a facilidade de fazer aquela reforma para deixar o imóvel a sua cara, e do jeito que você sempre quis.
Imóveis novos ou recém-reformados podem trazer acabamentos padrão, já inclusos no valor do imóvel, dos quais você não se identifica e logo irá querer trocar. Assim você acaba pagando pelo imóvel e depois pela reforma. Já imóveis antigos podem servir como uma “tela em branco” que com uma reforma você pode moldar a seu gosto, remanejar cômodos, mudar acabamentos, ou até reaproveitar características mais antigas para dar um toque único ao imóvel. Com eles você evita pagar por uma decoração que não te agrada.
Separamos alguns pontos que devem receber atenção antes de qualquer decisão:
- Antes de fechar a compra, é importante o comprador verificar se no imóvel existe alguma restrição quanto às leis de tombamento/patrimônio histórico. Nesse caso, você pode entrar em contato com a Prefeitura, e solicitar essas informações;
- Imóveis assim geralmente têm uma boa estrutura. Para te ajudar nas reformas, é importante que você conte com o trabalho de profissionais que vão te auxiliar a personalizar o imóvel da melhor forma, como arquitetos ou engenheiros;
- O valor de compra deverá considerar a proporção da reforma necessária ao imóvel. Recomendamos que o comprador faça um apanhado geral das reformas, e apresente nas negociações para uma compra mais justa;
- Como se tratam de construções antigas, é importante dar atenção às instalações elétricas e hidráulicas do imóvel, e considerar a substituição por instalações novas. Isso garante mais segurança para os novos moradores.
Todos os imóveis à venda citados também podem ser reformados em formatos mais modernos e atualizados. Com uma reforma bem executada, eles podem ser ainda mais valorizados com o tempo.
Neste post você viu e descobriu as vantagens de comprar e reformar imóveis antigos, um tipo de compra pode ser um ótimo negócio, caso você também deseja fazer algum investimento.
Para mais informações sobre os imóveis mencionados ao longo desse post, entre em contato com nosso time de vendas.
Esperamos que todas essas informações possam ajudar você nessa decisão.
Isso só a Jair Amintas Netimóveis faz por você!
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