Quero entregar o imóvel. O que devo fazer primeiro?

1º Passo: Aviso por escrito: envie à nossa equipe o Aviso de Entrega de Imóvel com antecedência mínima de 30 dias da desocupação do imóvel, comunicando a sua intenção de deixar o imóvel. O mesmo deve ser impresso, assinado e enviado para os e-mails [email protected] e [email protected].
2º Passo: Recomposição do imóvel: é necessário realizar a recomposição e desocupação do imóvel para que seja entregue nas mesmas condições físicas que estava no início da locação, com base no laudo da vistoria de entrada.
3º Passo: Vistoria de saída: após realizada a desocupação e recomposição do imóvel, deve ser solicitado o agendamento da vistoria de saída na imobiliária. A vistoria é realizada por empresa terceirizada, a Rede Vistorias, promovendo a imparcialidade no processo de recebimento do imóvel, sendo OBRIGATÓRIO O AGENDAMENTO PRÉVIO. A Rede Vistorias possui um prazo de 05 dias úteis para retornar informando a disponibilidade em agenda para realização da vistoria. Orientamos que a solicitação da vistoria de saída seja realizada durante o processo de desocupação e recomposição do imóvel, dado o prazo de retorno e agendamento da empresa Rede Vistorias ser de 05 dias úteis.
ATENÇÃO!!! O cancelamento da vistoria agendada deverá ocorrer com prazo mínimo de 48 horas. O não comparecimento ou a falta de cancelamento prévio implicará na cobrança da taxa de R$40,00 (quarenta reais).
4º Passo: Desligamento de água e energia: após realizada a vistoria de saída e não havendo nenhuma pendência, o locatário deverá solicitar às agências o desligamento da água e energia. Caso haja pendência apontada pelo vistoriador, a entrega do imóvel será recusada até a solução dos problemas, mediante a conferência de uma nova vistoria.
5º Passo: Entrega das chaves: por fim, você deve comparecer a Jair Amintas Imóveis com as chaves do imóvel, bem como os seguintes documentos:

• Última(s) conta(s) de água e energia paga(s), inclusive o consumo final. É necessária a apresentação do protocolo de encerramento;
• Guias de IPTU e TLRS (Taxa de Lixo) pagas de todo o período da locação;
• Declaração de quitação do condomínio, emitido pelo seu administrador ou síndico em papel timbrado;
• Em caso de imóvel comercial, apresentar a taxa de incêndio paga e em dia (solicitar ao contador que informe junto ao órgão que as atividades serão encerradas naquele endereço);
• Valor do acerto do(s) aluguel(éis) e demais valores, caso hajam.