Você encontrou o imóvel ideal, fez um contrato de locação e está chegando o momento de fazer a devolução.
Para que tudo ocorra com tranquilidade e rapidez é necessário observar alguns procedimentos. Preparamos um roteiro com as 5 etapas fundamentais para que cada passo seja seguido atentamente.
Saiba como fazer a entrega de um imóvel alugado na Jair Amintas Netimóveis:
1º Passo: Aviso por escrito
Acesse o Aviso de Entrega no nosso site através do menu superior “Serviços”, opcão “Entregar imóvel” – https://jairamintas.com.br/conteudo/entregar-imovel. Faça a impressão do mesmo, assine, e nos envie digitalizado nos e-mails [email protected] e [email protected]. Você precisa enviar o Aviso de Entrega de Imóvel com no mínimo de 30 dias de antecedência a desocupação do imóvel.
2º Passo: Recomposição e desocupação do imóvel
É necessário realizar a recomposição e desocupação do imóvel para que seja entregue nas mesmas condições físicas que estava no início da locação, com base no laudo da vistoria de entrada.
3º Passo: Vistoria de saída
Desocupação/recomposição do imóvel – Agendamento da vistoria – Realização da vistoria
Após realizada a desocupação e recomposição do imóvel, deve ser solicitado o agendamento da vistoria de saída na imobiliária.
A vistoria de saída do imóvel é realizada por empresa terceirizada, a Rede Vistorias, promovendo a imparcialidade no processo de conferência e recebimento do imóvel, e sendo OBRIGATÓRIO O AGENDAMENTO PRÉVIO.
A Rede Vistorias possui um prazo de 05 dias úteis para retornar informando a disponibilidade em agenda para realização da vistoria.
Contato Rede Vistorias:
(38) 3220.8116
(38) 9 8411.3202 – Whatsapp
Orientamos que a solicitação da vistoria de saída seja realizada durante o processo de desocupação e recomposição do imóvel, dado o prazo de retorno e agendamento da empresa Rede Vistorias ser de 05 dias úteis.
ATENÇÃO! O cancelamento da vistoria agendada deverá ocorrer com prazo mínimo de 48 horas. O não comparecimento ou a falta de cancelamento prévio implicará na cobrança da taxa de R$40,00 (quarenta reais).
4º Passo: Desligamento de água e energia
Após realizada a vistoria de saída e não havendo nenhuma pendência, o locatário deverá solicitar às agências o desligamento da água e energia. Caso haja pendência apontada pelo vistoriador, a entrega do imóvel será recusada até a solução dos problemas, mediante a conferência de uma nova vistoria.
COPASA: Você deverá anotar a última leitura do relógio e solicitar o tamponamento da ligação de água. Se o medidor for interno o recebimento das chaves só será efetivado após o tamponamento do mesmo no local. Caso o tamponamento já tenha sido executado por falta de pagamento, o inquilino deverá solicitar o bloqueio do esgoto.
CEMIG: Você deverá anotar a última leitura do relógio e informar presencialmente na agência da CEMIG ou pelo telefone 116, solicitando o consumo final e encerramento de contrato de fornecimento energia elétrica.
5º Passo: Entrega das chaves
Comparecer à imobiliária com as chaves do imóvel e os seguintes documentos obrigatórios:
• Última(s) conta(s) de água e energia paga(s), inclusive o consumo final. É necessária a apresentação do protocolo de encerramento;
• Guias de IPTU e TLRS(Taxa de Lixo) pagas de todo o período da locação;
• Declaração de quitação do condomínio, emitido pelo seu administrador ou síndico em papel timbrado;
• Em caso de imóvel comercial, apresentar a taxa de incêndio paga e em dia (solicitar ao contador que informe junto ao órgão que as atividades serão encerradas naquele endereço);
• Valor do acerto do(s) aluguel(eis) e demais valores, caso hajam.
Para mais informações, entre em contato conosco!
Rua Santa Bernadete, 81 – Todos os Santos – Montes Claros-MG
Tel/Whatsapp: (38) 3201-2333 • www.jairamintas.com.br
Esperamos que as informações sejam esclarecedoras e contribuam para que o processo de entrega do imóvel ocorra de forma rápida e tranquila.
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Até a próxima!
