Essa pergunta não tem somente uma resposta correta e a decisão deve ser baseada nas necessidades e nas expectativas do proprietário, considerando também a situação atual do mercado.
Mas uma coisa é certa, imóvel vazio é prejuízo, pois exige manutenção e pode se depreciar muito mais rápido. Além disso, contas de consumo, manutenção, segurança, condomínio, dentre outras, não são suspensas quando não há moradores na residência.
Seja qual for a situação, o primeiro passo para decidir o que fazer é reunir informações e analisar o cenário. Vamos mostrar alguns pontos a ponderar para que se chegue à melhor opção de negócio para o seu momento.
Avalie as finanças
Um ponto que deve ser analisado na hora de se decidir entre vender ou alugar um imóvel diz respeito à necessidade de se capitalizar.
Caso precise de dinheiro com mais urgência ou em valores mais elevados, a venda é a opção mais eficaz. Mas caso uma renda fixa durante alguns meses (dependendo do tempo do contrato) atenda às necessidades, o aluguel deve ser considerado.
Colocar um imóvel para locação por preço abaixo do esperado é melhor do que vender a propriedade com um desconto muito grande.
De acordo com especialistas, só deve se desfazer de imóvel a um valor reduzido quem de fato está passando um aperto financeiro.
Analise a opção de alugar o imóvel
Se você busca ganhar dinheiro “rápido” e com a garantia de uma renda fixa durante alguns meses a melhor opção é alugar o seu imóvel. Além de dar uma finalidade ao local, garante que os impostos e demais custos não saiam do seu bolso.
Mas é importante ter em mente que a propriedade pode ficar algum tempo parada, sem locatários, fazendo com que você arque com os gastos nesse período.
Além disso, o aluguel apresenta riscos que também devem constar nos planos. Um deles é a inadimplência por parte do locatário, o que pode render dor de cabeça.
Analise a opção de vender o imóvel
Ao contrário do aluguel, a venda de imóvel não gera uma renda fixa. Mas ao comercializar a sua propriedade você garante uma quantidade maior de dinheiro em menos tempo. Essa é também uma opção interessante quando o local está muito tempo sem alugar e você não quer mais arcar com as responsabilidades que recaem ao proprietário quando o imóvel está desocupado.
Entenda que a movimentação no setor imobiliário está intimamente relacionada aos movimentos da economia, caso você opte por vender seu imóvel a um preço mais baixo, este pode voltar a se valorizar num curto período de tempo.
Caso precise de dinheiro no momento, analise até quanto pode dar de desconto. Avalie bem todas as suas opções e escolha aquela que resolva a sua situação da melhor forma.
Então, o que fazer?
Pensando em benefícios a curto prazo, vender pode ser melhor negócio do que alugar. Mas, considerando a isenção do pagamento de taxas mensais e manutenção de uma renda fixa todo mês, alugar parece ser muito mais atrativo.
Diante dessa dúvida, o caminho ideal é buscar uma imobiliária para entender melhor tudo o que envolve cada escolha e realizar qualquer transação de forma segura.
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Até a próxima
