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Se você é proprietário de imóvel de aluguel, esse conteúdo é para você! Administrar imóveis de aluguel por muitas vezes pode ser uma tarefa desafiadora, especialmente quando se trata de garantir a pontualidade do pagamento do locatário e manter um fluxo de caixa estável. Isso faz sentido para você? Você vai conhecer agora um ótimo recurso que talvez você não saiba, e que pode te ajudar na gestão dos seus aluguéis: o adiantamento de aluguel. Neste conteúdo, vamos te explicar o que é esse serviço, como funciona e quais são os principais benefícios para você. Continue a leitura e descubra. Vamos lá?
O que é o adiantamento de aluguel?
A antecipação de aluguel é um serviço financeiro do mercado imobiliário que permite a você, proprietário de imóvel de aluguel, receber de forma antecipada os valores dos aluguéis sem precisar esperar pelo pagamento mensal do locatário.
E o melhor! É uma maneira de receber os valores em dinheiro de forma imediata.
Quais são as vantagens da antecipação de aluguel?
✔ Menos inadimplência: com o adiantamento, você elimina o risco de inadimplência do locatário, isso porque o recebimento dos aluguéis está garantido – é menos dor de cabeça e mais segurança financeira para você.
✔ Permite novos investimentos: receber os aluguéis antecipados abre possibilidades para investimentos, quitar dívidas, fazer reformas e melhorias no seu imóvel, além de investir em novos projetos. Você terá os recursos necessários em mãos para realizar tudo o que deseja.
✔ Estabilidade financeira: outro ponto positivo é que o seu fluxo de caixa se torna ainda mais consistente, além de evitar preocupações com atrasos ou inadimplência – o que facilita seu planejamento financeiro e permite uma gestão assertiva de todos os compromissos que você tem.
Como funciona a antecipação?
Primeiramente, para que a antecipação seja feita é necessário que o imóvel esteja alugado com uma garantia locatícia, e tenha um contrato de aluguel em vigência – o proprietário deve informar seu interesse em obter a quantia antecipada.
Atendendo a esses critérios, a empresa especializada faz uma análise detalhada da locação, valor do aluguel e o que foi firmado entre o locador e locatário. Feito isso, será elaborada uma proposta com os valores que incluem os adiantamentos, podendo variar o número de meses, conforme a decisão do locador.
Após o aceite, o valor da antecipação é depositado de uma só vez na conta informada pelo proprietário, em menos de uma semana após a assinatura do acordo – todo esse processo é digital e é feito pelas plataformas das empresas especializadas.
Um ponto significativo a ser ressaltado é que este serviço não é caracterizado como um empréstimo, mas sim uma cessão de recebíveis. O locador não assume nenhuma dívida, e o imóvel não fica alienado.
Além disso, nos casos de imóveis com mais de um locador, os valores são calculados de maneira proporcional. À medida que os aluguéis são pagos, a imobiliária faz os repasses para a empresa responsável pela antecipação.
Além disso, se o imóvel tem mais de um locador, o valor do adiantamento pode ser feito de forma proporcional ao seu recebível, isso apenas se um dos locadores optar em fazer o adiantamento. Uma outra situação, é que se caso todos os locadores do imóvel optarem em fazer o adiantamento, os valores são calculados e divididos igualmente.
O adiantamento de aluguéis é um serviço vantajoso para melhorar a gestão financeira do seu imóvel, pois oferece a tranquilidade de um fluxo de caixa constante, reduzindo riscos e proporcionando novas oportunidades de investimento.
Com esse recurso, você transforma a gestão dos seus aluguéis, garantindo mais segurança e praticidade no seu dia a dia.
Agora que você já sabe o que é, quais as vantagens e como funciona o adiantamento de aluguel, temos mais uma informação para você!
Sabia que os proprietários de aluguel da Jair Amintas podem antecipar seus aluguéis?
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A Clarete é locadora da Jair Amintas e já fez sua antecipação de aluguéis com a nossa parceira, Cashgo. Olha só como foi a experiência dela:
“Optei em fazer o adiantamento de aluguel porque surgiu um compromisso financeiro. Foi a maneira mais rápida e fácil que encontrei para ter esse dinheiro extra. Tenho um apartamento alugado na Jair Amintas, e o valor me ajudou bastante para resolver o que eu precisava. Gostei muito e deu tudo certo do início ao fim do processo. Recomendo a todos os locadores os serviços da Cashgo.”
Clarete Queiroz – Locadora Jair Amintas
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